7種情況可以拒交物業費?別上當!純屬謠言

摘要:北京時間20190625關于【7種情況可以拒交物業費?別上當!純屬謠言】的具體情況和說明,讓www.jypiff.tw新聞頻道的以圖文形式為您慢慢道來。

成為業主之后,產生最多糾紛和麻煩的就是小區物業了,而導致發生這種糾紛的引火線,大概就是物業費了。如今,物業與業主之間的沖突越來越多,也越來越尖銳,而業主在維權無門的情況下,只好選擇以拒交物業費的方式來反抗,更有甚者,說下面這7種情況可以拒交物業費?其實,這純屬謠言,千萬別上當。

一、因未入住新房而拒交物業費

這種糾紛在實際生活中也是經常有發現的,最重要就是因為業主覺得自己沒享受到物業服務,所以覺得自己是合理拒交物業費的。但是,根據我國物業服務相關辦法規定,在購買房屋以后,不管業主住不住,都要繳納物業費,這點不容置疑。

二、房產流轉中原業主欠繳物業費

舉個例子:小清是原業主,小明是新業主,小清將房子賣給小明了,小明在入住之后才發現原來小清還欠繳著不少物業費還沒有交,但小明認為這是原業主的費用,自己不用交。但其實,在房產流轉過程中,原業主欠繳物業費時,業主與承租人對物業費有連帶責任。

三、因被盜、物品損壞等而拒交物業費

比如說,在實際生活中,你某一天回家了,發現家里來了小偷或不見東西,覺得這是物業不負責,就拒交物業費。對于這種情況,主要是看物業公司是否存在過錯?物業公司是否按照合同約定提供了相應服務?若物業公司完全履行了義務,業主就不能以這些為理由拒交物業費。

四、因物業服務不合格而拒交物業費

有些業主會認為物業服務不合格就可拒交物業費。一般來說,物業與業主之間簽訂的有物業服務合同,若物業服務不合格,業主有權追究其責任。但物業服務不合格屬于一般違約,而不屬于完全不履行,因此業主因物業服務不合格而拒交物業費是錯誤的。

五、跟風不交物業費,認為法不責眾

有些業主是“人云亦云”類型的,即別人做什么他也做什么。比如,看到有些業主不繳納物業費后,其他業主也跟風不交,認為法不責眾,就算查起來,法律也會先懲罰那些帶頭不交物業費的業主,這是不對的,畢竟物業公司依約提供了物業服務,業主不能拒交物業費。

最重要的是,大家千萬不要忘記了小區物業的工作是做什么的。如果業主不交物業費,那么自己的房產就得不到有效維護,最終損失的還是自己的利益。

六、因公共面積被物業利用而拒交物業費

比如,小區里的花園就是全體業主的公共地方,但這是不是就代表物業不能使用呢?不是的,物業在取得相關業主、業主大會、物業管理公司同意的前提下,利用公共面積進行經營,所得收入擁有補充專項維修基金的,這也是公共利入,業主不能以此為由拒交物業費。

七、因未簽物業服務合同而拒交物業費

有些購房者新搬家,還沒有來得及和物業簽訂相關的服務合同,于是就以此作借口不交物業。但是,你要知道,業主大會或者業委會的決定對業主同樣具有約束力。只要業主大會的決定符合法律規定,業主就算接受了物業費服務,不能因此而拒交物業費。

以上就是本文的全部內容了。一般來說,業主在與物業的糾紛中,往往都是處于弱者,但盡管如此,小編覺得,業主們也不能采取拒交物業費的手段來反抗,這樣最終吃虧的只能是業主,因此小編在此提醒各位購房者要學會拿起法律武器,通過正當的手段來維護自己的合法權益。


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