老城不老——廬陽區商業街區“微更新” 讓四牌樓再現“豆蔻年華”

摘要:北京時間20191107關于【老城不老——廬陽區商業街區“微更新” 讓四牌樓再現“豆蔻年華”】的具體情況和說明,讓www.jypiff.tw新聞頻道的以圖文形式為您慢慢道來。

原標題:老城不老——廬陽區商業街區“微更新” 讓四牌樓再現“豆蔻年華”

今年底,合肥市廬陽區四牌樓將新增一條電影主題文化街區,市民又多了一個“打卡地”。

入口處復古的火車頭、逼真的大黃蜂,電影主題餐廳里復古的吊燈、舊式掛鐘、配套茶具、軍用水壺等布景,會讓人產生走進電影場景的錯覺。而一字排開的個性小店,又讓人仿佛在電影里漫步。這就是位于合肥廬陽區四牌樓“豆蔻年華”電影主題文化街區未來的樣子。

“老破紅磚房”變身主題文化街區

這次改造的區域,位于宿州路解放電影院對面。合肥市民都比較了解,這一段短短幾百米的距離,分布著解放電影院、電影制片廠、市文聯等單位,建筑都保存的較為完整,房子大多有七八十年的歷史。此次改造以豆蔻電影主題餐廳為中心,主題餐廳所在的這棟樓以前也是居民樓,建成于上個世紀50年代。目前這一區域小商業較多,分布著包子鋪、服裝店、甜品點,但風格各異,布局稍微雜亂。因此,此次改造將對電影主題餐廳與飲品店、花藝店服裝店、甜品店整體提升,形成四牌樓“豆蔻年華”電影主題文化街區。

改造后的“豆蔻年華”電影主題文化街區,將成為又一網紅打卡地。電影里出現的道具,大到火車頭、大黃蜂、汽車,小到老電影海報、軍用水壺,都能在這里看到。此外還匯集了各個時期代表性的電影作品,市民來到這里,將感受不一樣的電影魅力。目前該項目設計方案已經完成,近期即將開工。

老城商業街區微更新有“新招”

這一次老城商業街區微更新,廬陽區不走尋常路。作為廬陽老城保護更新板塊的一部分,老城商業街區微更新,區別于以往的政府主導,這一次的改造商家“說得算”。政府負責把關和政策支持,商戶自主設計、改造、運營,充分發揮商戶的自主性。

有著非常豐富商業經驗,又有專業電影知識的豆蔻電影主題餐廳負責人龐標順理成章成為了項目負責人。龐標介紹,整個電影主題文化街區涉及到近20位房東,之前非常擔心溝通問題,不過有政府相關部門的大力支持,前期的準備工作開展的很順利。

最令龐標擔心的資金問題,政府也出臺了相應的措施,進行助力。

政府通過政策激勵引導,引入、鼓勵社會資本參與改造,激發商戶轉型升級的積極性,由商家進行設計、改造、運營,政府負責前期把關、過程監管、事后獎補。這既能充分發揮商戶的主動性,也讓改造更為專業。這樣的改造做法更具有系統性、效率高、矛盾少、效果好的多重優勢。

而為了鼓勵打造精品街巷,廬陽區出臺了《廬陽區推動商貿零售業轉型發展扶持政策》,對符合區政府商業發展要求和總體規劃,且列入區政府年度精品街巷打造計劃的街巷,經商戶申報,由該區商務局對街巷內商戶的店面改造、環境優化、業態提升情況進行審核。同一街巷按照商戶申報改造方案擇優獎勵,最高獎勵300萬元。

其實,這也不是廬陽區的第一次嘗試。早在這次電影主題街區改造之前,廬陽區就對原安徽日報社舊址,歷史悠久、文化氛圍濃厚的老報館進行了“微更新”。在保持老報館整體風貌不變的前提下,以“微設計、微循環、微更新”為切入點,進行升級打造。此次改造是廬陽老城更新商業片區的改造試點。如今,老報館已經成為不少合肥市民休閑娛樂的好去處。曾經的合肥文化地標變身成為合肥娛樂餐飲地標,這里更是合肥市民夜生活的首選之地。老報館微更新的成功,使得這一模式在全區進行推廣。

無論是電影主題文化街區改造還是老報館改造,它們均有著“商戶主動參與、專業人生出謀劃策、職能部門認真考量、政策支持助力”的特點。目前,三孝口、淮河路步行街等區域也正在謀劃商業街區的微更新,“廬陽模式”一路前行。

老城保護更新 “廬陽模式”正顯成效

老城保護更新,這個一個復合且復雜的命題。

廬陽區是合肥的老城區,5.2公里的環城區域,有逍遙津公園、李鴻章故居、淮河路步行街這樣的名勝古跡,也有劉鴻盛、廬州烤鴨店這樣的百年傳承老店,還有淮河路步行街、七桂塘等眾多商業街區。但是,隨著社會經濟的發展,老城也在發展空間、環境品質、產業業態等方面需要轉型升級、保護更新。

區別于大拆大建式的城建思路,老城的發展路徑,必然是由外延擴張式發展轉變為內涵提升式發展,現在的老城保護更新,應該是微更新。以一些小改造、小更新重新煥發活力。

2018年10月3日,住房和城鄉建設部發布了《住房城鄉建設部關于進一步做好城市既有建筑保留利用和更新改造工作的通知》,指導了城市更新這一思想。

2019年5月,原來的合肥廬陽城市建設投資有限責任公司正式更名為“合肥廬陽城市更新投資集團有限公司”。據了解,此次更名不僅進一步滿足了城市保護更新建設和企業轉型發展需要,同時也明確了廬陽區緊緊圍繞“城市保護更新”這一主題將開展各項工作。

廬陽區在“老城保護更新”這一命題作文中,寫出了屬于自己的特色篇章。

目前廬陽區老城保護更新項目,有近百個,最引市民關注的紅星路文藝特色街區改造一期工程基本完成。紅星路短短兩公里的小路,埋藏著無數合肥人的回憶。

“微更新”后的紅星路,文藝又不失現代感。老郵筒、老報紙、明信片、送報用的自行車、經典涂鴉墻、民國風格的建筑、帶著時光記憶的老物件,一個個充滿驚喜的創意,讓紅星路充滿細節和溫情。

老城保護更新,在保護老城區整體城市肌理與風貌的同時,廬陽區尊重城市秩序與人文,并自下而上地動員基層人員與居民參與到改造更新中,集中力量對局部微小的地方進行“微更新”,令老城區重新煥發活力,創造出有地域特色的文化及空間形態。

人們常常通過一條小小街道或別致的建筑物,就能識別一座城市的性格特征,相信通過廬陽區一個又一個“微更新”項目,老城的個性魅力會更加光彩奪目。

張慧


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